2
Все, кто интересовался этой темой знают, что апартаменты, в отличие от квартир, не являются жилой недвижимостью. А потому на них не распространяются требования и возможности присущие жилью. Это делает их привлекательными объектами в глазах людей, понимающих всю эту специфику. С одной стороны, приобретя апартаменты, вы не сможете получить московскую прописку, возможны повышенные налоги на недвижимость (но вовсе необязательно), с другой стороны, вы можете стать владельцем уникального помещения, расположенного в уникальном месте. Так что, в толковых руках апартаменты могут стать высоко прибыльной инвестицией или эксклюзивным местом для жилья или работы.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Подобное, двоякое отношение к апартаментам заслуга риэлторов, занимающихся продажей исключительно квартир. С появлением формата апартаментов, их бизнес почувствовал ощутимую угрозу. Естественно, что многие задались вопросом, зачем за квартиру платить такую цену, если за равноценные апартаменты можно заплатить заметно меньше. Для сравнения средняя цена за квадратный метр апартаментов элитного класса составляет 875 тыс. рублей, в то время, как цена за метр элитной квартиры достигает среднего показателя в 911 тыс. рублей. Разница очевидна. Именно поэтому доля апарт-комплексов неуклонно растет, и уже составляет более 40 процентов от общего количества элитных новостроек (32 комплекса с апартаментами из 79 ЖК).
Есть еще одна грань, на которой можно рассматривать преимущества апартаментов перед квартирами – градостроительные нормы. При строительстве жилых комплексов следует выполнять каждое из положений данных норм, даже тех, что уже десятилетия назад утратил актуальность. В то время как при строительстве апарт-комплексов подобных ограничений в разы меньше. Даже панорамное остекление является прерогативой апартаментов… Как и всевозможные проявления богатой фантазии архитектора при создании проекта, так и при выборе площадки под застройку. Подобные факторы создают разницу в цене в пределах 20% (+-5%).
Для тех, кто вкладывает средства в арендуемые для жилья помещения, апартаменты также очень выгодны. Посудите сами, арендатору не важна возможность прописки, а вот месторасположение очень даже важно. Поэтому зачастую апартаменты сдаются за более высокую цену нежели квартиры аналогичного уровня. Что делает апартаменты более быстро окупаемыми, и более прибыльными.
| Карта сайта