1Расход и приход
На прошлой неделе депутаты областной Думы обсудили итоги работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области за 2017 год.
Информацию по этому вопросу предоставила и. о. генерального директора некоммерческой организации Наталия Мизинина.
Общий вывод из ее выступления: фонд (54 сотрудника по всей области) достаточно успешно выполняет возложенные на него функции. На 1 января 2018 года сформировано 166 тысяч лицевых счетов по собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе 137 тысяч по физическим лицам, 29 тысяч по юридическим лицам.
За 2017 год начислено взносов по капитальному ремонту на 514,9 млн рублей, уплачено – 466 млн рублей. То есть собираемость достигла 91 процента. Это достаточно неплохой результат. В прежние годы собираемость была ниже, поэтому в целом за период с 2014 по 2017 год в среднем составила только 81 процент. Было начислено 1,82 млрд рублей, получено около 1,5 млрд рублей.
Легко вычислить дебиторскую задолженность. Причем, по словам Мизининой, 196 млн рублей – это долг с просрочкой более трех лет.
Для взыскания дебиторской задолженности в 2017 году фонд направил 4 тысячи исковых заявлений в отношении физических лиц – это в 3,7 раза больше, чем в 2016 году.
Число сахалинцев, получающих льготу по взносу за капремонт, увеличилось до 16268 человек. Из областного бюджета в качестве компенсации этой льготы в прошлом году перечислено 45 млн рублей, а всего за время ее действия – 108 млн рублей.
За период реализации региональной программы, то есть с 2015 по 2017 год, из взносов собственников на капитальный ремонт потрачено 972 млн рублей. Остаток средств владельцев жилья на 1 января 2018 года составил 512 млн рублей.
По поводу деятельности фонда существуют разные мнения. Поскольку средств собственников не хватает, то на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) идут еще субсидии областного бюджета.
Депутат Игорь Осипенко интересовался, почему внедрена система двойного финансирования капитального ремонта – через фонд и через муниципальные образования? Не проще ли все деньги направить через муниципалитеты?
Как ответила Мизинина, создание регионального оператора капитального ремонта МКД в лице фонда – это требование федерального законодательства.
Поэтому и идет двойное субсидирование: часто МКД ремонтируется через фонд, часть – через муниципалитеты. В частности, в Холмске в прошлом году через фонд отремонтировано 7 домов и 19 по линии муниципалитета.
Почему такое соотношение? Программы формируются именно в муниципалитетах, именно там и решают, какую форму финансирования использовать.
Есть еще одно обстоятельство: в программу фонда нельзя включать дома аварийные, с износом более 70 процентов, и двухквартирные. Их ремонт ложиться на муниципальные образования.
На что жалуются
Депутат Артем Круглик попросил пояснить, почему основным направлением капитального ремонта являются крыши, тогда как приходит много жалоб на изношенную электропроводку.
На этот вопрос ответила замминистра ЖКХ области Надежда Мошенцева.
По ее словам, в самом начале формирования программы больше всего жалоб поступало именно на текущие крыши. Им и было уделено особое внимание. Теперь в программу можно вносить изменения. Жалобы на электрику сейчас приходят в основном из Южно-Сахалинска, Холмска и Долинска. В других муниципальных образованиях проблемы иные.
Коль вспомнили крыши, то возник вопрос – сколько крыш фонда сорвало недавними циклонами?
– Наши крыши не летают! – мгновенно среагировала Мизинина.
Депутат Дмитрий Флеер обратил внимание на то, что квитанции разносит Почта России и не всегда они попадают в нужное место.
Как пояснила Мизинина, действительно у фонда тоже есть претензии к Почте России, но других способы распространения бумажных квитанций нет.
Зато возможны электронные варианты. Например, по заявлению собственника квитанции могут приходить к нему на электронную почту. А вскоре на сайте фонда появится опция «Личный кабинет», через который тоже можно будет проводить платежи.
А депутат Анатолий Кочнев не стал задавать вопрос, а обозначил проблему:
– Если мы обратимся к бюджету и посмотрим статьи расходов, то увидим, что в 2016 году – это 3,3 млрд рублей, в 2017-м – 1,7 млрд, в 2018-м
– 881 млн рублей и в 2019-м – 397 млн рублей. Денег явно не хватает, и имеющиеся многоквартирные дома могут перейти в разряд аварийных, подлежащих сносу.
Он попросил своих коллег внести протокольную запись о том, что в областной бюджет в качестве субсидии фонду необходимо ежегодно закладывать не менее 800 млн рублей.
Депутаты поддержали это предложение, которое в качестве рекомендаций направят правительству области.
Одобрили они и деятельность фонда. Депутат Александр Болотников вспомнил, как непросто создавалась эта структура, сколько претензий было к ней в годы ее становления.
Сейчас, по словам законодателя, система выполнения ремонтных работ отлажена должным образом. Нужны только деньги.
Фото из архива редакции
| Карта сайта