2Комиссия от банка
Сахалинское ипотечное агентство в прошлом году выдало 201 сертификат на строительство либо приобретение жилья на первичном рынке. Для ветеранов боевых действий за счет социальной выплаты можно компенсировать до 30 процентов стоимости жилья, для семей с детьми-инвалидами – до 50 процентов.
Об этой и других льготах сахалинцы узнали в региональной общественной приемной Дмитрия Медведева. За два часа приема за решением квартирного вопроса обратились больше 50 семей. На консультацию пришли члены Союза ветеранов Афганистана, Чечни и других боевых действий, участники «Боевого братства», родители детей-инвалидов.
Кстати
В островном регионе проживают около 1800 ветеранов боевых действий. Почти половина нуждается в улучшении жилищных условий.
Когда семья Пак решила осуществить свою мечту и купить квартиру, возникло препятствие. Застройщики неохотно работают с Сахалинским ипотечным агентством.
– Мой муж воевал в Чечне, – рассказала Кристина Пак. – Мы уже устали бегать по строительным компаниям. С лета этот вопрос завис. Говорят: «Зачем вам ипотечное агентство? Наш банк-партнер без проблем одобрит вам ипотеку под 9 процентов годовых».
В то время как Сахалинское ипотечное агентство предоставляет обозначенным категориям льготников беспроцентный займ. Максимальный срок для ипотеки под ноль процентов годовых – 15 лет.
– Застройщики получают комиссию от банков, с которыми сотрудничают. Поэтому могут возникать сложности с нами, – пояснила начальник кредитного отдела ипотечного агентства Юлия Трибунская. – Тем не менее, мы заключаем договоры со строительными компаниями, и сахалинцы справляют новоселье.
Каждому по 18
Льготники могут решить квартирный вопрос с помощью областной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014–2020 годы». Главный критерий – нуждаемость в улучшении жилищных условий.
– Под нуждаемостью подразумеваются следующие условия: во-первых, если в собственности нет жилого помещения, во-вторых, когда площадь жилья меньше положенной по закону. Все это подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости на территории РФ, – пояснила руководитель управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска Елена Федотова.
На одиноко проживающего человека полагается 33 «квадрата». Квартира семьи из двух человек должна быть не меньше 42 квадратных метров. В семье из трех и более человек для каждого предусматривается 18 «квадратов».
Максимальный размер ипотечного займа рассчитывается следующим образом: нормативная площадь умножается на цену квадратного метра. Для островной области ее установили в размере 65 тысяч рублей. Сахалинцы возразили: в Южно-Сахалинске эта сумма в два раза выше. К сожалению, это так. Поэтому заемщик должен позаботиться о первоначальном взносе.
Несколько семей интересовались: возможно ли купить квартиру на вторичном рынке и воспользоваться льготами? Пока нет. Ипотечное агентство работает только на первичном рынке жилья. Можно приобретать квартиры с чистовой отделкой в домах, уже введенных в эксплуатацию.
Северный городок
В общественную приемную обратились также жители Северного городка. Район находится в ведении Министерства обороны РФ. Многие дома полвека капитально не ремонтировали. Сахалинцы хотели узнать о перспективах переселения.
– Пока земля не принадлежит области, вопросы можно решать только на федеральном уровне, – отметила Елена Федотова. – Мы будем настаивать на том, чтобы принять эти дома в муниципальную собственность. Тогда уже можно будет обеспечивать людей квартирами по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
Кстати, каждую среду управление жилищной политики администрации Южно-Сахалинска проводит консультации. Обратиться со своим вопросом можно с 9:00 до 17:00 по адресу: Коммунистический проспект, 39б, 4 этаж.
Минимальная сумма ипотечного займа – 300 тысяч рублей, максимальная – 4,2 млн рублей. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа.
| Карта сайта