«Квадраты» новосела

01.02.2018 8:19 0

Комиссия от банка

Сахалинское ипотечное агентство в прошлом году выдало 201 сертификат на строительство либо приобретение жилья на первичном рынке. Для ветеранов боевых действий за счет социальной выплаты можно компенсировать до 30 процентов стоимости жилья, для семей с детьми-инвалидами – до 50 процентов.

Об этой и других льготах сахалинцы узнали в региональной общественной приемной Дмитрия Медведева. За два часа приема за решением квартирного вопроса обратились больше 50 семей. На консультацию пришли члены Союза ветеранов Афганистана, Чечни и других боевых действий, участники «Боевого братства», родители детей-инвалидов.

Кстати

В островном регионе проживают около 1800 ветеранов боевых действий. Почти половина нуждается в улучшении жилищных условий.

Когда семья Пак решила осуществить свою мечту и купить квартиру, возникло препятствие. Застройщики неохотно работают с Сахалинским ипотечным агентством.

– Мой муж воевал в Чечне, – рассказала Кристина Пак. – Мы уже устали бегать по строительным компаниям. С лета этот вопрос завис. Говорят: «Зачем вам ипотечное агентство? Наш банк-партнер без проблем одобрит вам ипотеку под 9 процентов годовых».

В то время как Сахалинское ипотечное агентство предоставляет обозначенным категориям льготников беспроцентный займ. Максимальный срок для ипотеки под ноль процентов годовых – 15 лет.

– Застройщики получают комиссию от банков, с которыми сотрудничают. Поэтому могут возникать сложности с нами, – пояснила начальник кредитного отдела ипотечного агентства Юлия Трибунская. – Тем не менее, мы заключаем договоры со строительными компаниями, и сахалинцы справляют новоселье.

Каждому по 18

Льготники могут решить квартирный вопрос с помощью областной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014–2020 годы». Главный критерий – нуждаемость в улучшении жилищных условий.

– Под нуждаемостью подразумеваются следующие условия: во-первых, если в собственности нет жилого помещения, во-вторых, когда площадь жилья меньше положенной по закону. Все это подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости на территории РФ, – пояснила руководитель управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска Елена Федотова.

На одиноко проживающего человека полагается 33 «квадрата». Квартира семьи из двух человек должна быть не меньше 42 квадратных метров. В семье из трех и более человек для каждого предусматривается 18 «квадратов».

Максимальный размер ипотечного займа рассчитывается следующим образом: нормативная площадь умножается на цену квадратного метра. Для островной области ее установили в размере 65 тысяч рублей. Сахалинцы возразили: в Южно-Сахалинске эта сумма в два раза выше. К сожалению, это так. Поэтому заемщик должен позаботиться о первоначальном взносе.

Несколько семей интересовались: возможно ли купить квартиру на вторичном рынке и воспользоваться льготами? Пока нет. Ипотечное агентство работает только на первичном рынке жилья. Можно приобретать квартиры с чистовой отделкой в домах, уже введенных в эксплуатацию.

Северный городок

В общественную приемную обратились также жители Северного городка. Район находится в ведении Министерства обороны РФ. Многие дома полвека капитально не ремонтировали. Сахалинцы хотели узнать о перспективах переселения.

– Пока земля не принадлежит области, вопросы можно решать только на федеральном уровне, – отметила Елена Федотова. – Мы будем настаивать на том, чтобы принять эти дома в муниципальную собственность. Тогда уже можно будет обеспечивать людей квартирами по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

Кстати, каждую среду управление жилищной политики администрации Южно-Сахалинска проводит консультации. Обратиться со своим вопросом можно с 9:00 до 17:00 по адресу: Коммунистический проспект, 39б, 4 этаж.

Минимальная сумма ипотечного займа – 300 тысяч рублей, максимальная – 4,2 млн рублей. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Анивскому вору не удалось воспользоваться краденым ноутбуком Проект памяти легендарного Виктора Цоя представили в Южно-Сахалинске «Величейший шоумен» — почти правдивая биография выдумщика Активные и креативные Первая зимняя метель на Сахалине оказалась из рядовых

Последние новости