0
Арбитражный суд Поволжского округа разрешил конфликт владельца автоцентра на улице 8 Марта и администрации Пензы, которая два года добивалась разрешения на снос объекта недвижимого имущества.
Согласно материалам дела, в 2007 году комитет по управлению имуществом города и бизнесмен подписали договор об аренде земельного участка площадью 2500 кв. метров на улице 8 Марта, 28. Документ предусматривал строительство объекта временного назначения — автоцентра. В прошлом году администрация обратилась с иском в Арбитражный суд Пензенской области, обвиняя бизнесмена в самовольном строительстве капобъекта. В подтверждение своей позиции мэрия представила справку по результатам исследования сооружения, составленную завкафедрой строительных конструкций ПГУАС, согласно которой строение можно считать капитальным.
Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований, основываясь на доводах бизнесмена. В суде подчеркнули, что термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства и не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание.
Владелец автосалона представил документацию на объект временного назначения, проект производства работ по его монтажу и демонтажу, а также экспертное исследование, проведенное Пензенской лабораторией судебной экспертизы. В результате было установлено, что у объекта отсутствуют фундаментальные балки, а конструкции соединены болтами — это дает возможность многократной сборки и разборки элементов каркаса.
Исходя из этих аргументов, Арбитражный суд Пензенской области отклонил иск мэрии.
Таким образом, спорный объект «признан сборно-разборным, не имеет прочной связи с землей и создан он на период действия срока аренды земельного участка», поэтому автоцентр сносить не будут.
| Карта сайта